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神农架林区住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-03-22

来源:佚名

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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将神农架林区住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有9名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《神农架林区住房公积金2017年年度报告》、《神农架林区2018年住房公积金归集使用计划的报告》、《神农架林区住房公积金2018年增值收益分配方案》、《神农架林区住房公积金提取管理暂行办法》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属林区人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设4个科室。从业人员10人,其中,在编6人,非在编4人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位37家,实缴单位258家;新开户职工764人,实缴职工0.7万人;缴存额1.71亿元,同比增长29.5%。2018年末,缴存总额7.46亿元,同比增长30.87%;缴存余额4.75亿元,同比增长19.35%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

(二)提取:2018年,提取额1亿元,同比增长85.19%;占当年缴存额的58.5%,比上年增加15.9个百分点。2018年末,提取总额2.71亿元,同比增长58.48%。

(三)贷款

1、个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度10万元,双缴存职工最高额度40万元。

2018年,发放个人住房贷款292笔7991万元,同比分别下降21%、16.67%。2018年,回收个人住房贷款6400万元。

2018年末,累计发放个人住房贷款2290笔4.1亿元,贷款余额2.44亿元,同比分别增长13.14%、22.75%、5.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的51.36%,比上年减少6.84个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止到2018年末,神农架林区无住房公积金支持保障房住房建设项目贷款。

(四)资金存储:2018年末,住房公积金存款2.39亿元。其中,活期0.99亿元,1年(含)以下定期0.64亿元,1年以上定期0.76亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的51.41%,比上年减少6.88个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入1402.72万元,同比增长56.12%。存款利息668.76万元,委托贷款利息732.4万元,其他1.56万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出1164.55万元,同比增长187.67%。支付职工住房公积金利息1164.47万元,其他0.08万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益238.17万元,同比下降51.76%。增值收益率2.7%,比上年增加1.36个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金15万元,提取管理费用200万元,提取城市廉租住房建设补充资金23.17万元。

2018年,上交财政管理费用420万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金23.17万元。

2018年末,贷款风险准备金余额247.59万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金139.48万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出123.29万元,同比下降22.94%。其中,人员经费32.92万元,公用经费52.37万元,专项经费38万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款无逾期。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金15万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额247.59万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为零。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:截止到2018年末,神农架林区无支持保障性住房建设试点项目。

    (三)历史遗留风险资产:截止到2018年末,神农架林区无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数同比增长17.8%、实缴存额同比增长29.5%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占62%,国有企业占17%,城镇集体企业占10%,城镇私营企业及其他城镇企业占9%,民办非企业单位和社会团体占1.9%,其他占0.1%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占57%,国有企业占28%,城镇集体企业占5%,城镇私营企业及其他城镇企业占7%,民办非企业单位和社会团体占2%,其他占1%;高收入占10.1%,中、低收入占89.9%。

新开户职工中,国有企业占100%;中、低收入占100%。

(二)提取业务:2018年,1713名缴存职工提取住房公积金10014万元。

提取金额中,住房消费提取占80.65%(购买、建造、翻建、大修自住住房占29.39%,偿还购房贷款本息占50.26%,租赁住房占0.04%,其他占0.96%);非住房消费提取占19.35%(离休和退休提取占13.98%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.5%,户口迁出本市或出境定居占0.76%,其他占0.11%)。

提取职工中,中、低收入占75%,高收入占25%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房3.82万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为42%,比上年减少30.15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出454.36万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占14%,90-144(含)平方米占72%,144平方米以上占14%。购买新房占59%,购买二手房占25%,建造、翻建、大修自住住房占16%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占13%,双缴存职工申请贷款占87%。

贷款职工中,30岁(含)以下占22%,30岁-40岁(含)占24%,40岁-50岁(含)占42%,50岁以上占12%;首次申请贷款占83%,二次及以上申请贷款占17%;中、低收入占75%,高收入占25%。

2.公转商贴息贷款:截止到2018年末,神农架林区无公转商贴息贷款。

3.支持保障性住房建设试点项目贷款:截止到2018年末,神农架林区无支持保障性住房建设试点项目。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为89%,比上年减少12.67个百分点。

六、其他重要事项

(一)2018年受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。神农架林区缴存业务金融机构为林区建行、林区工行、林区农行、林区中行、林区农商银行、林区邮政储蓄银行、林区楚农商村镇银行;贷款业务金融机构为林区农行。

(二)2018年住房公积金政策调整及执行情况。

1、2018年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。依照林区统计局发布的2017年全区在岗职工年平均工资3倍计算,2018年度全区缴存职工月缴存额上限为2660元;根据省人民政府《关于调整全省最低工资标准的通知》(鄂政发[2017]44号)文件精神,2018年度全区缴存职工月缴存额下限为130元;林区行政事业单位、中央、省属驻神农架林区的企业、事业单位和实行垂直管理的部门按上一年月平均工资总额的12%执行;其他单位按上一年月平均工资总额的5%—12%执行。

2、2018年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)要求,2018年神农架林区职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。

2018年住房公积金贷款利率未作调整。首套房仍按五年期以上个人住房公积金贷款利率3.25%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率2.75%执行。

3、2018年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。神农架林区住房公积金最高贷款额度为40万元。

(三)2018年服务改进情况。

1、完善住房公积金查询平台。缴存职工可通过网站、微信公众号、热线、终端查询通道实时查询相关政策和个人缴存、贷款、还贷情况。

2、为保障缴存职工合法权益,方便跨设区城市就业人员办理住房公积金转移接续业务,中心于6月正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,实现了住房公积金在全国范围内“账随人走,钱随账走”,提高了服务的便捷性和时效性。

(四)2018年信息化建设情况。2018年中心按照住建部、省住建厅关于贯彻《住房公积金基础数据标准》的要求,稳步推进住房公积金基础数据标准和与银行实时结算数据标准“双贯标”工作。于10月17日正式通过住建部、省住建厅检查验收。实现了住房公积金支取、贷款秒级到账,取得了预期效果。

 

 

神农架林区住房公积金中心

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2019年3月15日